Estimation théorique
Rue de la Porte d’Ondreville,45390 Ondreville sur Essonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Porte d’Ondreville,45390-Ondreville sur Essonne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-la-Rivière (45014), comprenant 515 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA PORTE D ONDREVILLE | 3 | 80 | 1735 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 388 | 75000€ | 852€ |
2021-05-27 | 5 | RUE BASSE | 4 | 156 | 497 | 190000€ | 1218€ |
2021-10-05 | 11 | RUE BASSE | 4 | 73 | 665 | 90000€ | 1233€ |
2022-12-01 | 11 | RUE BASSE | 4 | 73 | 665 | 120000€ | 1644€ |
2022-01-14 | 5229 | DEVANT LES PLAINES | 5 | 99 | 1878 | 78000€ | 788€ |
2021-09-28 | 36 | RTE DE PUISEAUX | 6 | 150 | 555 | 120000€ | 800€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE ST MESMIN | 2 | 70 | 388 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE ST MESMIN | 5 | 170 | 324 | 149000€ | 876€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DE FRANCORVILLE | 5 | 180 | 673 | 170000€ | 944€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 87 | 375 | 248000€ | 2851€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DE FRANCORVILLE | 5 | 82 | 705 | 163000€ | 1988€ |
2022-02-04 | 5001 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 5 | 84 | 500 | 195000€ | 2321€ |
2020-06-10 | 5074 | FOUSSEREAU | 5 | 60 | 666 | 139999€ | 2333€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 816 | 124000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 500 | 130000€ | 2097€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 2 | 67 | 497 | 80000€ | 1194€ |
2020-11-06 | 10 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 5 | 148 | 493 | 200000€ | 1351€ |
2023-06-23 | 22 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 3 | 82 | 565 | 130000€ | 1585€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 5 | 86 | 866 | 136000€ | 1581€ |
2022-10-17 | 25 | RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 5 | 86 | 650 | 172000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 26 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 50 | 199000€ | 2211€ |
2020-04-24 | 17 | RUE DE ST MESMIN | 3 | 62 | 529 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-29 | 17 | RUE DE ST MESMIN | 3 | 62 | 529 | 175000€ | 2823€ |
2022-12-16 | 18 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 6 | 138 | 363 | 295000€ | 2138€ |
2022-01-14 | 24 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 5 | 160 | 1122 | 265000€ | 1656€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 3 | 105 | 1367 | 254000€ | 2419€ |
2020-02-26 | 14 | ALL DE TOUS VENTS | 4 | 84 | 509 | 137000€ | 1631€ |
2021-12-30 | 10 | ALL DE TOUS VENTS | 4 | 80 | 300 | 228500€ | 2856€ |
2022-02-26 | 18 | ALL DE TOUS VENTS | 6 | 97 | 1155 | 145000€ | 1495€ |
2021-07-20 | 2 | RTE D ONDREVILLE | 4 | 100 | 473 | 249000€ | 2490€ |
2022-06-06 | 2 | RTE DE GIVRAINES | 4 | 97 | 710 | 169600€ | 1748€ |
2023-06-08 | 61 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 64 | 795 | 100000€ | 1563€ |
2020-09-08 | 80 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 182 | 1400 | 240000€ | 1319€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 115 | 1531 | 140000€ | 1217€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU MARAIS DE CHATILLON | 2 | 40 | 346 | 69689.3€ | 1742€ |
2020-10-12 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 66 | 930 | 128000€ | 1939€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 154 | 349 | 225000€ | 1461€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE L AUBIER | 5 | 116 | 153 | 189000€ | 1629€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE L AUBIER | 6 | 175 | 670 | 227000€ | 1297€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE LA GRANDE COTE | 2 | 52 | 95 | 88500€ | 1702€ |
2020-07-30 | 48 | RUE DU STADE | 3 | 108 | 973 | 172000€ | 1593€ |
2020-08-06 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 609 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-21 | 62 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 103 | 234 | 135000€ | 1311€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 70 | 320 | 80000€ | 1143€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE L AUBIER | 4 | 89 | 581 | 195666€ | 2198€ |
2021-10-14 | 16 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 156 | 644 | 262900€ | 1685€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 150 | 1780 | 293850€ | 1959€ |
2020-09-22 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 118 | 949 | 119350€ | 1011€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 2097 | 299000€ | 1846€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DES HOUCHES | 5 | 137 | 899 | 80000€ | 584€ |
2023-01-11 | 32 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 739 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 56 | 505 | 138000€ | 2464€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 115 | 345 | 167000€ | 1452€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 146 | 597 | 190000€ | 1301€ |
2022-12-14 | 34 | FERME DE CHATILLON | 5 | 147 | 1212 | 200000€ | 1361€ |
2023-06-19 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 528 | 140000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 197 | 687 | 220000€ | 1117€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 131 | 430 | 138400€ | 1056€ |
2020-07-21 | 21 | GR LA GRANDE RUE | 6 | 104 | 150 | 168000€ | 1615€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 556 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DU POURTOUR EST | 4 | 75 | 258 | 182000€ | 2427€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 266 | 59000€ | 513€ |
2022-06-06 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 348 | 135000€ | 2077€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 0 | 149000€ | 1987€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 679 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU POURTOUR NORD | 6 | 138 | 843 | 203000€ | 1471€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DU POURTOUR NORD | 5 | 116 | 672 | 282000€ | 2431€ |
2020-09-22 | 10 | RUE ROCHEPLATTE | 5 | 104 | 500 | 119000€ | 1144€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DU POURTOUR NORD | 5 | 192 | 1208 | 368000€ | 1917€ |
2021-10-25 | 91 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 130 | 1731 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-23 | 101 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 300 | 145000€ | 1036€ |
2022-03-30 | 104 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 71 | 315 | 120000€ | 1690€ |
2020-07-23 | 121 | RUE DU POURTOUR EST | 4 | 86 | 188 | 105000€ | 1221€ |
2019-06-22 | 125 | RUE DU POURTOUR EST | 3 | 57 | 145 | 50000€ | 877€ |
2022-05-20 | 106 | RUE DU POURTOUR EST | 4 | 103 | 500 | 310000€ | 3010€ |
2019-07-12 | 0 | RUE DU POURTOUR NORD | 4 | 172 | 500 | 254000€ | 1477€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DU LEVANT | 5 | 93 | 265 | 158000€ | 1699€ |
2019-05-29 | 163 | RUE DU POURTOUR EST | 3 | 56 | 500 | 61000€ | 1089€ |
2021-05-12 | 124 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 360 | 145150€ | 1037€ |
2020-02-22 | 11 | RUE DE L EVANGILE | 3 | 76 | 746 | 178000€ | 2342€ |
2020-02-28 | 271 | RTE DE VILLEREAU | 5 | 120 | 174 | 179000€ | 1492€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE L EVANGILE | 6 | 140 | 748 | 157500€ | 1125€ |
2021-05-18 | 22 | CHE DE PITHIVIERS | 5 | 113 | 477 | 143000€ | 1265€ |
2019-10-30 | 37 | RLE DE GUICHERIE | 4 | 75 | 494 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-12 | 29 | RUE DE L EVANGILE | 4 | 100 | 754 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-27 | 41 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 131 | 462 | 248000€ | 1893€ |
2021-10-14 | 36 | RUE DE FROMESNIL | 3 | 99 | 443 | 110000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 156 | GR LA GRANDE RUE | 6 | 152 | 688 | 227750€ | 1498€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE L EVANGILE | 4 | 127 | 786 | 171000€ | 1346€ |
2021-01-25 | 40 | L EVANGILE | 5 | 103 | 638 | 181000€ | 1757€ |
2021-06-22 | 179 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 54 | 368 | 88500€ | 1639€ |
2021-02-04 | 172 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 1676 | 170000€ | 1214€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DU MOULIN DE CHARREAU | 6 | 98 | 1568 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 120 | 160 | 35000€ | 292€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 80 | 165 | 64000€ | 800€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE FROMESNIL | 4 | 80 | 165 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-16 | 1 | RTE DES ROCHES | 5 | 126 | 670 | 189000€ | 1500€ |
2022-03-09 | 215 | GR LA GRANDE RUE | 4 | 73 | 0 | 166500€ | 2281€ |
2020-10-23 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 960 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-30 | 0 | DEVANT LE GRAND MOULIN | 5 | 99 | 1000 | 149900€ | 1514€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DU PIGEON BLANC | 8 | 546 | 3700 | 280000€ | 513€ |
2019-10-24 | 32 | CHE DES VERGERS | 5 | 104 | 283 | 192000€ | 1846€ |
2023-05-26 | 51 | RUE DU POURTOUR | 4 | 86 | 755 | 230000€ | 2674€ |
2020-08-25 | 267 | RUE DU POURTOUR | 5 | 104 | 779 | 172000€ | 1654€ |
2021-12-16 | 157 | RUE DE LA NOUE | 5 | 150 | 366 | 256100€ | 1707€ |
2020-07-21 | 5694 | LE PONT | 4 | 75 | 289 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-31 | 5685 | LE PONT | 2 | 70 | 44 | 65000€ | 929€ |
2021-11-26 | 189 | RUE DU POURTOUR | 4 | 102 | 602 | 186000€ | 1824€ |
2022-10-15 | 60 | RTE DE VILLEREAU | 4 | 103 | 531 | 225000€ | 2184€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 92 | 420 | 186000€ | 2022€ |
2019-07-16 | 100 | RUE DU POURTOUR OUEST | 4 | 110 | 667 | 153000€ | 1391€ |
2019-11-29 | 140 | RUE DU POURTOUR | 7 | 103 | 210 | 83000€ | 806€ |
2022-03-08 | 263 | GR GRANDE RUE | 1 | 25 | 181 | 119600€ | 4784€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE VILLEREAU | 3 | 55 | 157 | 57000€ | 1036€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE VILLEREAU | 3 | 55 | 157 | 66000€ | 1200€ |
2021-10-14 | 317 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 122 | 132000€ | 1571€ |
2020-08-07 | 77 | RUE DES FOSSES | 4 | 92 | 439 | 68000€ | 739€ |
2022-02-15 | 278 | RUE DU POURTOUR | 5 | 96 | 472 | 143000€ | 1490€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 69 | 175 | 95000€ | 1377€ |
2020-11-09 | 312 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 469 | 193000€ | 2573€ |
2022-06-28 | 443 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 402 | 230015€ | 2300€ |
2021-09-28 | 342 | RUE DU POURTOUR | 4 | 120 | 396 | 206000€ | 1717€ |
2021-11-29 | 43 | RUE DES COQUEREAUX | 3 | 48 | 205 | 82000€ | 1708€ |
2023-01-14 | 495 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 165 | 125000€ | 1136€ |
2021-06-19 | 71 | RUE DES COQUEREAUX | 3 | 67 | 375 | 163000€ | 2433€ |
2022-01-18 | 438 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 72 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-13 | 468 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 585 | 162000€ | 1165€ |
2023-06-30 | 450 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 479 | 120000€ | 1481€ |
2021-05-15 | 16 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 133 | 340 | 250000€ | 1880€ |
2022-06-18 | 16 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 133 | 340 | 288050€ | 2166€ |
2021-03-17 | 82 | RUE DE L EGLISE | 4 | 79 | 220 | 139000€ | 1759€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 77 | 200 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-28 | 795 | RUE DU POURTOUR | 4 | 87 | 1030 | 145000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 84 | 94 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-10 | 24 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 4 | 93 | 1270 | 151000€ | 1624€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DU MOULIN DE FARAULT | 5 | 170 | 1260 | 349000€ | 2053€ |
2020-05-15 | 76 | LE CHEMIN DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 782 | 170000€ | 2237€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DE BUISSEAU | 5 | 118 | 2423 | 248000€ | 2102€ |
2021-03-27 | 39 | RUE DE BUISSEAU | 4 | 129 | 500 | 240457€ | 1864€ |
2019-11-23 | 5631 | RTE DE GRANGERMONT | 3 | 66 | 0 | 84000€ | 1273€ |
2021-07-27 | 91 | RUE DE BUISSEAU | 4 | 71 | 2020 | 130000€ | 1831€ |
2020-10-12 | 140 | RUE DE BUISSEAU | 5 | 104 | 500 | 191500€ | 1841€ |
2021-10-12 | 175 | RUE DE BUISSEAU | 4 | 71 | 1033 | 169000€ | 2380€ |
2022-09-16 | 73 | CHE DES PARES | 3 | 72 | 1680 | 380000€ | 5278€ |
2019-11-19 | 151 | CHE DES PARES | 5 | 137 | 300 | 225000€ | 1642€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 55 | 115000€ | 2054€ |
2022-06-16 | 296 | RUE DE BUISSEAU | 4 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2022-06-15 | 335 | RUE DE BUISSEAU | 4 | 85 | 638 | 124000€ | 1459€ |
2019-06-26 | 445 | RUE DE LA GARE | 3 | 74 | 1015 | 150000€ | 2027€ |